Le Neuilly huppé de Marrakech: La palmeraie entre le
Le Neuilly huppé de Marrakech: La palmeraie entre le "Triangle d'Or" et le "Kilomètre 8" |
| Située au Nord-Est de Marrakech, la zone verte de la palmeraie s'étend sur près de 6.417 hectares. Vraisemblablement, c'est le quartier le plus huppé de Marrakech. C'est un saharien qui a crée la Palmeraie vers le milieu du 11° siècle, Youssef ben Tachfine, le même qui amena l'eau à Marrakech. Aujourd'hui c'est une zone verte plantée de 100.000 arbres dans la banlieue Nord entre la Route de Casablanca et la Route de Fez. Couper l'un des palmiers coûte 3 ans de prison! Un projet de reboisement vise les 300.000 plants. La palmeraie est divisée en quatre parties. La première zone est consacrée à des villas de superficie minimale de 500 m² et s'étend sur 146 hectares. La deuxième zone s'étale sur 3.300 hectares et est réservée à des villas de 2.000 et 10.000 m². La troisième zone fait 17 hectares avec uniquement des lotissements collectifs. La quatrième zone Quant à elle, n'est pas constructible mais servira plutôt comme terrains de reboisement. Elle s'étale sur 2.300 hectares. Le "Triangle d'Or" est limité au Nord par une petite route goudronnée "Le Circuit" - au bord le Club Méditerranée y construit actuellement un nouveau village. Côté centre ville se trouvent les très grands et luxueux domaines appartenant à une clientèle internationale (cf quelques portails ci-dessus). La présence de ministres, ambassadeurs ou familles royales parmi les voisins signifie un maximum de sécurité. Belle villa légèrement à rafraîchir pour 1 million d'Euros à côté d'un superbe Palais. Vers l'extérieur, en s'éloignant de la ville et en dehors du "circuit", les prix baissent légèrement. En plus, on s'approche des grands domaines hôteliers comme le Palmeraie Golf Palace, un oasis d'environs 40 hectares avec piscines, spas et un golf 18 trous dessiné par Trent Jones senior ou le Golfclub Amelkis, où nous vendons des terrains et une superbe villa construite par un architecte de renom international. La surface minimum pour l'obtention d'un terrain à bâtir est de 1 hectare. Les belles maisons existantes se vendent autour de 10 millions de Dh, il existe quelques mini lotissements où on peut acquérir des pieds à terre pour environs 200.000 &euro. |